HouseMakerの選択
住宅展示場に行くハウスメーカーもたくさんあるので、ハウスメーカーの絞り込みをしました。一番の問題はお金です。どんなに気に入っても自分たちの資金の範囲内のものでないと建てることはできません。 そこで、各メーカーの商品を調べ、私たちの資金でどうにかなりそうなものを選び、そのメーカーの住宅展示場を見に行くことにしました。
ダイ○ハウス（軽量鉄骨）SX○(木質パネル工法）住友○業（木造軸組）住友○動産（２×４）住友不動産ホーム（２×４）「ＨＡ・ＲＵ」という商品を目当てに行きました。 このデザインもかなり気に入っていました。が、値段を聞いてトーンダウン。私たちには無理かも・・。 予算を伝えると、「ハーモニー・コンフォート」という商品を勧められました。私たちにはぴったりなのかもしれませんが、、この商品はなんの特徴もないただ安く仕上げた家という感じがして駄目でした。
見積りの依頼それまでの間、どのメーカーに見積りを依頼するかHalちゃんと話し合っていました。
最初から見積りを依頼しようと考えていたのは、SX○と住友○業でした。でも、２社では少ないので、もう１社くらい見積りを依頼したかったのですが、決まりませんでした。
ダイ○ハウスはお願いする気がもともとなかったので、住友○動産が住友不動産ホームのとぢらかということになるのですが、それが決まりませんでした。
住友○動産の「アメリカンコンフォート」はオプションをつけていくと、かなり金額がアップしそうな感じでしたし、かといって住友不動産ホームの「HA・RU」はとても気にいっていたのですが、値段が私たちの予算に合いそうにありませんでした。
まず、SX○に行き、その後、住友○業に行きました。
それから、住宅展示場内をうろうろしながら、Halちゃんと
「もう１社くらいお願いしないとね～。どこにする～？」
と言ってました。そのとき住友不動産ホームの展示場が目に入りました。
「まあ、駄目で元々だから住友不動産ホームにでも行ってみるかぁ。」
ということになり、住友不動産ホームにもお願いすることになりました。
我が家の要望は次の通りです。
１．建物の面積は１２０㎡程度
２．間取りは４ＬＤＫ
３．ＬＤは１３畳以上、寝室は１０畳以上でウォークインクローゼット付、和室１部屋６畳
４．バリアフリー
５．１．２５坪のシステムバスで、ジェットバス、浴室乾燥機、TV付
６．ダウンキャビネット、ビルトイン浄水器付システムキッチン
７．ペアガラス、断熱仕様玄関ドア
８．寝室にウォーターベット搬入の為床補強
９．小屋裏収納
１０．水害対策の為の高基礎６０ｃｍ
ちょっと、贅沢かも？
特にお風呂に関しては、普段お風呂にあまり入りたがらないHalちゃんの要望がふんだんに盛り込まれています。私が、
「お風呂に入らないくせに！」
と言うと、
「新しいお家になったら入るんだよ。」
と言います。・・・・・・ど～だかな～。
各社の案見積りで一番ネックになったのは、水害対策の高基礎です。
また、水害が頻繁に発生しているところなので、地盤が弱いことが予想されます。
見積りを提示してもらう前に、地盤調査を行えればよかったのですが、買うと決まった土地の引渡しは５月２日で、その土地にはまだ古家があり売主さんが住んでいましたので、その時点での地盤調査はできませんでした。
理想としては、土地の引渡し後地盤調査を行ってからきちんとした見積りを各社に提示してもらい、ハウスメーカーを決定することなのですが、見積りを依頼したハウスメーカーの決算はどこも３月で、３月中に決めると決算向けのキャンペーンの対象になるので、どうしても３月中に決定したいという状況にありました。
・・・・つまりの所、急いでいた訳です。
見積りには、こちらの提示した要望はすべて盛り込んできました。 ただ、金額の提示が概算でした。
概算の段階ですが、この金額なら建てることができそうだと、ちょっと安心しました。
◆住友○業
・・・・・やられました。
営業の担当者を変えてもらい、次の人の第一印象はばっちりだったのですが、良かったのは第一印象だけでした。相当、間抜けな方でした。
見積りを依頼したとき、私たちは「バウム」という商品で見積りをお願いしたのですが、担当の方は、
「ゴダイという商品がキャンペーンでお安くなっているので、ゴダイでいかせてください。」
と言ってました。 私たちは、どちらでも良かったので、
「じゃあ、ゴダイで。」
ということになっていました。
が、実際見積もりを持ってくると、ゴダイではなくバウムでした。まあ、もともとバウムが気に入っていたので、それは良しとしましょう。許せないのは、１６０㎡の６ＬＤＫの建物を見積もってきたことでした。その上、肝心の高基礎については全く盛り込まれていませんでした。最悪です。その日の、打ち合わせには私はいなかったので、Halちゃん一人で臨んだのですが、相当怒ってました。でも、Halちゃんも私もバウムを気に入っていたので、もう一度こちらの要望を確認させ、再度見積りを持ってくるよう言ったらしいです。
この件で、この担当の方への信頼は、がらがらと崩れていきまいした。
◆住友不動産ホーム
私たちが依頼した間取りの図面と概観図をもらいました。
見たとき、かわいい外観に感動！やっぱり「HA・RU」はかわいい！
間取りでは１．２５坪のシステムバスは盛り込まれていませんでしたが、構造上仕方ないと納得しました。
でも、肝心の見積りはこの時点では出来てませんでした。やっぱり、高基礎がネックになっているようでした。結構お金がかかりそう・・・・。
この時点で、私たちが建てることができそうなのはＳＸ○のみでした。
Halちゃんと、
「このままじゃ、ＳＸ○になりそうだね。」
と、ちょっぴり落ち込んでました。ＳＸ○もいいと思ってはいたのですが、やっぱりなんとな～く安っぽい感じがするのが気になっていました。（元を正せば、資金のない私たちが悪いのですが。）
●途中
今回は、具体的金額の提示となりました。金額的には前回の概算とあまりかわりませんでした。
ただ、外構工事の具体的案の提示がなく、見積りからも金額が外されているということでした。
担当の方は、ハウスメーカーに依頼するより家が出来てから地元の業者に頼んだ方が安く上がるので、とりあえず外してあると言ってました。でも、私たちから言うと、こうゆう工事だとこれくらい金額がかかるのかある程度把握する為にも、提示してほしかったです。
後日、提案された間取りだとウォーターベットを搬入するとベットと壁の間にほとんど隙間がないことが判明し、別の間取りで見積りをしなおしてほしいとお願いしました。
◆住友○業
今度は、ちゃんとまともな間取りと見積もりをもってきました。
外観図を見て、ちょっとショック。私たちが好きな「バウム」の特徴的な外観が全く反映されてない点でした。間取り上、その外観は出せないということ。そこで、うちのHalちゃんが頑張りました。「バウム」の特徴である外観を出す為の構造を間取りプランから研究し、３Dマイホームデザイナーというソフトで間取りを作ったのでした。その旨を伝え、それで見積もりを出し直してもらうようお願いしました。
それから金額を抑える為、小屋裏収納の取りやめ、高基礎の高さを下げることにしました。
◆住友不動産ホーム
金額が出てきました。・・・・ちょっと高い。
ここも同じく、小屋裏収納を取りやめ、高基礎の高さを下げることにしました。
・・・・やっぱり、SX○かな？
まさかの逆転！そして、最終的に住友不動産ホームにお願いすることになりました。
ＳＸ○は、元々金額を低く設定してあるせいか値引きは思ったよりも少なかったです。それとやはり、安っぽく感じられるところが最後まで引っかかりました。
住友○業は、見かけ上の金額は下がったのですが地盤改良など見積り外のものが多くて、トータルでは予算オーバーしそうでした。金額が私たちの予算ではちょっと厳しいということもありましたが、担当の人の信用がなくなっていたので、そのことも大きかったです。デザインは「バウム」が気に入っていたので、残念です。
お願いすることになった住友不動産ホームですが、ラストスパートがすごかったです。
私たちの要望以上の仕様を盛り込んだ素晴らしい提案を作って来てくれた上、トータルで納得いく金額を提示してきました。
見積りの打ち合わせを数回こなしている間に、一番しっかりして信用のおける営業は住友不動産ホームだとHalちゃんと私は思っていたので、ここなら安心してお願いできるという結論になりました。
住友不動産ホームの展示場に行き「ＨＡ・ＲＵ」の話を聞いた時には、金額が私たちの資金と合わないと感じ、諦めていました。
見積りの依頼の時も、２社にお願いしてた後お願いするところがなく、ほとんど成り行きでお願いしたのでした。
Halちゃんも私も住友不動産ホームになるとは思っていませんでした。
う～ん、分からないものです。